Funderar du på att bli fastighetschef, eller vill du veta om din lön ligger rätt? Här ser du vad fastighets- och förvaltningschefer tjänar enligt SCB – ingångslön, hur lönen utvecklas med åren, lön efter skatt och tips inför lönesamtalet. Fastighetschefer leder förvaltningen av ett fastighetsbestånd och ansvarar för ekonomi, underhåll, personal och hyresgäster. SCB delar in cheferna i nivå 1 och nivå 2.
Källa: All lönestatistik på den här sidan är verifierad och kommer från SCB (Statistiska centralbyrån), Sveriges officiella statistikmyndighet. Siffrorna är hämtade från SCB:s lönestrukturstatistik.
Annonslänkar: Sidan innehåller annonslänkar till Unionen. Vi kan få ersättning om du blir medlem via länken – det kostar inte dig något extra.
Vill du veta vad just du borde tjäna? Medlemmar i Unionen får lönestatistik för sitt yrke och personlig lönecoachning.
Läs mer om UnionenIngångslön för fastighetschef – vad kan du räkna med?
SCB mäter inte ingångslöner direkt, men lönen för de yngsta i yrket ger en fingervisning. Fastighets- och förvaltningschefer i åldern 45–54 år hade i snitt 67 200 kr i månaden 2025. Hela yrkesgruppen ligger klart över snittet för alla yrken i Sverige, som var 42 900 kr 2025.
Fastighetschef lön per chefsnivå
Nivå 1 är chefer över andra chefer, nivå 2 chefer med egna medarbetare. För nivå 1 redovisar SCB inte alla mått eftersom gruppen är liten.
| Inriktning | Snittlön | Median | 10 % under | 10 % över |
|---|---|---|---|---|
| Chefer nivå 1 (chefer över andra chefer) | 77 700 kr | – | – | 114 100 kr |
| Chefer nivå 2 (chefer med medarbetare) | 59 600 kr | 55 000 kr | 40 000 kr | 81 300 kr |
Månadslön 2025, alla sektorer. ”10 % under” = 10:e percentilen, ”10 % över” = 90:e percentilen. Källa: SCB (Statistiska centralbyrån) Lönestrukturstatistik 2025.
Löneutveckling – så ökar lönen med åren
Lönen stiger tydligt med erfarenheten. Fastighets- och förvaltningschefer i åldern 45–54 år hade i snitt 67 200 kr, medan gruppen 45–54 år låg högst med 67 200 kr – en skillnad på 0 kr i månaden. Snitten per ålder är vägda över inriktningarna (vår uträkning).
Genomsnittlig månadslön 2025 per åldersgrupp. Åldersgrupper där SCB inte redovisar siffra saknas. Källa: SCB (Statistiska centralbyrån) Lönestrukturstatistik 2025.
Privat eller offentlig sektor – och skillnaden mellan kvinnor och män
Män hade i snitt 3 600 kr mindre än kvinnor. Skillnaderna kan bero på bland annat ålder, ansvar, bransch och arbetsuppgifter – siffrorna är inte justerade för det.
| Grupp | Snittlön 2025 |
|---|---|
| Privatanställda tjänstemän | 62 700 kr |
| Män | 62 200 kr |
| Kvinnor | 65 800 kr |
Genomsnittlig månadslön 2025 (vägt snitt, vår uträkning). Källa: SCB (Statistiska centralbyrån) Lönestrukturstatistik 2025.
Så har lönen utvecklats sedan 2014
Snittlönen för fastighets- och förvaltningschefer har ökat från 49 500 kr 2014 till 59 600 kr 2025, alltså med cirka 20 procent (vår uträkning). Från 2023 redovisar SCB statistiken i en ny tabellserie, så jämförelsen bakåt är ungefärlig.
Genomsnittlig månadslön i tusental kronor, fastighets- och förvaltningschefer. Mörkare färg från 2023 (ny tabellserie). Källa: SCB (Statistiska centralbyrån) Lönestrukturstatistik.
Annons · Unionen
Ska du förhandla lön? Som medlem i Unionen får du stöd inför lönesamtalet och kan jämföra din lön med andra i samma yrke.
Läs mer om UnionenFastighetschef lön efter skatt
Så mycket blir ungefär kvar efter skatt per månad 2026, räknat med genomsnittlig kommunalskatt (32,38 %) utan kyrkoavgift, för dig under 66 år. Lönerna är avrundade till närmaste rad i skattetabellen.
| Exempel | Lön före skatt | Skatt | Efter skatt |
|---|---|---|---|
| Ung i yrket, ca | 65 000 kr | 18 437 kr | 46 563 kr |
| Snittlön | 65 000 kr | 18 437 kr | 46 563 kr |
| Erfaren, ca | 65 000 kr | 18 437 kr | 46 563 kr |
Preliminär skatt 2026, rikssnitt 32,38 % inklusive begravningsavgift, ingen kyrkoavgift (vår uträkning, kontrollerad mot Skatteverkets tabell 33).
Räkna på din egen lön med vår lönekalkylator – där ser du skatt och nettolön för din kommun.
Så kan du höja din lön som fastighetschef
- Chefsnivå.
- Beståndets storlek och värde.
- Privat eller offentlig fastighetsägare.
- Erfarenhet – många har varit fastighetsförvaltare.
- Jämför med snittlönen för fastighets- och förvaltningschefer: 63 000 kr 2025.
- Lista vad du har levererat sedan förra lönesamtalet och vilket ansvar du har fått.
- Ta hjälp av facket: medlemmar i Unionen kan få individuell lönestatistik och lönecoachning.
Fackförbund för fastighetschef
De flesta fastighets- och förvaltningschefer i privat sektor är tjänstemän, och Unionen är Sveriges största fackförbund för tjänstemän i privat sektor. Förbundet tecknar kollektivavtal som reglerar bland annat lönerevision, semester, föräldralön och tjänstepension. Privatanställda tjänstemän i hela arbetsmarknaden hade i snitt 53 600 kr i månaden 2025 enligt SCB.
Annons · Unionen
Unionen för dig som är fastighetschef
Unionen organiserar tjänstemän i privat sektor och hjälper till med lön, avtal och trygghet. Detta ingår 2026:
- 235 kr/mån i medlemsavgift om du tjänar över 25 000 kr (lägre under det). Studenter är med gratis.
- Inkomstförsäkring ingår – tillsammans med a-kassan kan du försäkra upp till 60 000 kr/mån i upp till 150 ersättningsdagar (kräver 12 månaders medlemskap i Unionen och a-kassa).
- Lönestatistik och lönecoachning inför lönesamtalet, och stöd om något går snett på jobbet.
Läs mer
- Alla lönesidor på gåmedifacket
- Lönekalkylator – lön efter skatt
- Fastighet, installation och underhåll
- Facket för fastighetsförvaltare
- Unionen – avgift och förmåner
Vanliga frågor
Vad tjänar en fastighetschef i snitt 2026?
Den senaste statistiken från SCB gäller 2025. Då var snittlönen 63 000 kr i månaden (vägt snitt för inriktningarna, vår uträkning). Lönerna för 2026 är i regel något högre efter årets löneökningar.
Vad är ingångslönen för en fastighetschef?
SCB redovisar inte ingångslöner, men fastighets- och förvaltningschefer i åldern 45–54 år hade i snitt 67 200 kr 2025. Ingångslönen förhandlas individuellt och beror på arbetsgivare, ort och utbildning.
Hur mycket får en fastighetschef efter skatt?
Med en lön på 65 000 kr blir det ungefär 46 563 kr efter skatt i månaden 2026 med genomsnittlig kommunalskatt och utan kyrkoavgift.
Vilket fackförbund passar en fastighetschef?
För fastighets- och förvaltningschefer i privat sektor är Unionen det största tjänstemannaförbundet. Medlemsavgiften är 235 kr i månaden om du tjänar över 25 000 kr, och inkomstförsäkring ingår.
Hur förhandlar jag lön som fastighetschef?
Ta reda på vad andra i samma roll tjänar, beskriv dina resultat och ditt ansvar och föreslå en konkret siffra. Facket kan hjälpa till med statistik och råd.
