Kort svar: Fastighetsskötare på privata fastighetsbolag och servicefirmor organiseras av Fastighets. Jobbar du i en kommun, region, ett kommunalt bolag eller en församling är Kommunal ditt förbund.
Arbetet består av service, underhåll och reparation av fastigheter både invändigt och utvändigt. Kunskaper inom el, VVs och snickeri är bra. Små arbetsgivare med mindre hyresfastigheter ger en bredare yrkesroll medans stora fastighetsbolag eller servicebolag kräver större specialisering. Mycket av arbetet sker mot kunder, hyresgäster och leverantörer. En del av arbetet går ut på att få hyresgäster att trivas och använda fastigheten på ett bra sätt, en annan att själva fastigheten skall hållas i gott skicka. Många arbetar som anställda på stora fastighetsbolag, eller på stora servicefirmor, en del kör egna mindre verksamheter. Eftersom allt fler organisation outsourcar fastighetsskötseln arbetar de flesta inom privat sektor eller är egenföretagare.
Lämpliga fackförbund
Annonslänkar: Sidan innehåller annonslänkar. Vi kan få ersättning om du blir medlem via våra länkar – det kostar inte dig något extra.
- 500 000 stycken medlemmar
- Offentlig- och privat sektor
- Inkomstförsäkring ingår
- Hem- och olycksfallsförsäkring
Medlemsavgift
138 – 495 kr/mån
A-kassa
141 kr/mån
Kvalificeringstid
12 mån
Inkomstförsäkring
Ingår
- 30 000 stycken medlemmar
- Anställd och egenföretagare
- Inkomstförsäkring ej möjligt
- Hemförsäkring ingår
Medlemsavgift
259 – 659 kr/mån
A-kassa
164 kr/mån
Kvalificeringstid
12 mån
Inkomstförsäkring
Saknas
- Ett fackförbund för arbetare
- Har ingen egen a-kassa
- Krånglig hemsida
- Dåliga förmåner
Medlemsavgift
39 – 990 kr/mån
A-kassa
145 kr/mån
Kvalificeringstid
12 mån
Inkomstförsäkring
Saknas
Vilket fackförbund passar för fastighetsskötare?
Det avgörs av vem som är din arbetsgivare. På privata fastighetsbolag och servicefirmor är det Fastighets (Fastighetsanställdas förbund) som gäller. Är du fastighetsskötare i en kommun eller region, i ett kommunalt bolag, ett kommunalt fastighetsbolag eller i en församling är Kommunal facket för dig.
Kollektivavtal för fastighetsskötare
Fastighets tecknade i april 2025 ett nytt avtal med Almega Fastighetsarbetsgivarna för privata fastighetsföretag. Lönerna höjs med minst 1 025 kr i månaden från 1 april 2026, och efter lönerevisionen 2026 ska lägsta lön för alla som fyllt 20 år vara minst 29 489 kr i månaden. Deltidsanställda får numera övertidsersättning i stället för mertidsersättning.
Vilket avtal du har beror på arbetsgivaren: i privata fastighetsföretag och i bostadsbolag med Fastigos F-avtal tecknar Fastighets avtalet, medan Kommunal har avtalen i kommuner och regioner och Fastigos S-avtal. Lägstalöner och OB för 2026 jämför vi i kollektivavtal för fastighetsskötare 2026.
A-kassan sedan 1 oktober 2025
Sedan 1 oktober 2025 avgör medlemstiden i a-kassan hur hög ersättningen blir: 80 % av tidigare inkomst efter minst tolv månaders medlemskap, annars 60 eller 50 %. Ersättningen räknas på högst 34 000 kr i månaden, vilket ger som mest 27 200 kr före skatt de första 100 dagarna. För att få ersättning behöver du ha tjänat minst 120 000 kr under de senaste tolv månaderna och minst 11 000 kr i minst fyra av dem. Gå därför med i a-kassan i god tid – mer om reglerna i guiden om inkomstförsäkring och a-kassa.
Vanliga frågor
Vilket fackförbund ska en fastighetsskötare gå med i?
Fastighets i privat sektor, Kommunal i kommun, region och kommunala bolag.
Jag jobbar för ett bostadsbolag som ägs av kommunen – vilket förbund gäller?
Kommunal organiserar fastighetsskötare i kommunala bolag och kommunala fastighetsbolag. Fråga gärna på arbetsplatsen vilket kollektivavtal som gäller.
Gäller kollektivavtalet även om jag inte är med i facket?
På en arbetsplats med kollektivavtal gäller avtalets villkor, till exempel lägstalöner, OB-tillägg, övertidsersättning och tjänstepension, för alla anställda. Men det är bara som medlem du får facklig hjälp om något går fel, till exempel vid en uppsägning eller en tvist om lön.
Gå vidare: Jämför fackförbund i Sverige och läs vår genomgång av Kommunal. Undrar du vad du får om du blir arbetslös? Läs guiden om inkomstförsäkring och a-kassa. Fler yrken: Fastighet, installation & underhåll.
